Vous souhaitez nous confier la gestion locative de votre bien à Toulouse ?
En quoi consiste la gestion locative ?
La gestion locative consiste à confier la gestion de son bien immobilier à des tierces personnes, en général un professionnel de l’immobilier. Lorsque vous réalisez un investissement locatif, il faut également penser à la gestion du bien et sa mise en location. Vesta immobilier vous accompagne dans la gestion locative de votre patrimoine immobilier.
Les avantages de la gestion locative :
Faire appel à un professionnel pour gérer son bien, c’est avant tout une opportunité pour le propriétaire de se dégager du temps et de déléguer les tâches de gestion administrative et les visites. Tout propriétaire confirmera : la gestion d’un bien immobilier est chronophage et requiert de solides connaissances du marché de l’immobilier et de la législation relative à la location. Pour un coût raisonnable, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la mise en location de votre bien immobilier. La gestion locative est une solution qui présente de nombreux avantages pour le propriétaire-bailleur :
Comment fonctionne la gestion locative ?
Lorsqu’un propriétaire fait appel à une agence pour gérer son bien, il signe un mandat de gestion locative donnant au mandataire, c’est-à-dire l’agence, l’autorisation d’effectuer les démarches et missions relatives à la gestion locative du bien à sa place. Il s’agit d’un contrat signé par le mandataire et le mandant. Le mandataire devient alors l’unique interlocuteur du mandat dans la gestion des aspects techniques, administratifs, juridiques et fiscaux de la location du bien immobilier.
Un mandat de gestion locative est toujours établi pour une durée déterminée. Il peut contenir une clause de reconduction tacite, mais le mandat ne peut pas se reconduire indéfiniment dans le temps.
Les avantages de la gestion locative :
Faire appel à un professionnel pour gérer son bien, c’est avant tout une opportunité pour le propriétaire de se dégager du temps et de déléguer les tâches de gestion administrative et les visites. Tout propriétaire confirmera : la gestion d’un bien immobilier est chronophage et requiert de solides connaissances du marché de l’immobilier et de la législation relative à la location. Pour un coût raisonnable, vous pouvez être accompagné et conseillé dans toutes les étapes de la mise en location de votre bien immobilier. La gestion locative est une solution qui présente de nombreux avantages pour le propriétaire-bailleur :
- Un accompagnement personnalisé et des conseils de professionnels (montant du loyer, atouts du bien à louer,…)
- Un entretien et une gestion minutieuse permettant au logement d’être aux dernières normes.
- Un taux de vacance locative très faible.
- Une expertise sur les questions administratives et législatives qui évoluent régulièrement.
Comment fonctionne la gestion locative ?
Lorsqu’un propriétaire fait appel à une agence pour gérer son bien, il signe un mandat de gestion locative donnant au mandataire, c’est-à-dire l’agence, l’autorisation d’effectuer les démarches et missions relatives à la gestion locative du bien à sa place. Il s’agit d’un contrat signé par le mandataire et le mandant. Le mandataire devient alors l’unique interlocuteur du mandat dans la gestion des aspects techniques, administratifs, juridiques et fiscaux de la location du bien immobilier.
Un mandat de gestion locative est toujours établi pour une durée déterminée. Il peut contenir une clause de reconduction tacite, mais le mandat ne peut pas se reconduire indéfiniment dans le temps.
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Nous gérons votre bien comme si c’était le nôtre.
Profitez de services de qualité pour la gestion de votre bien à Toulouse et ses environs.
Gestion du locataire
- Encaissement des loyers et des charges
- Révision des loyers selon l'indice
- Accompagnement jusqu'à son départ
- Traitement du dépôt de garantie
- Suivi de ses obligations contractuelles
Gestion du bien
- Diagnostic
- Entretien et suivi travaux
- Valorisation et gestion des sinistres
Gestion du compte
- Règlement des factures
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Régularisation des charges
Gestion du
Risque
- Assurance loyer impayé
- Assurance détérioration immobilière
- Assurance propriétaire non occupant
Gestion de la livraison de votre logement neuf
- Accompagnement à la livraison
- Gestion et suivi des levées de réserve
Commercialisation du bien
- Accompagnement dans l'estimation du loyer et des charges
- Shooting photo pour la mise en valeur de votre bien
- Diffusion de votre annonce sur les portails immobiliers
- Visites et sélection des locataires
- Rédaction du bail et de ses annexes
- Réalisation des états des lieux entrée et sortie par tablette